Asunto Oy Oulun Mäntylän Kanerva, A 15

Tontti

Asunto Oy Oulun Mäntylän Kanerva sijaitsee Oulun kaupungin vuokratontilla jonka vuokra-aika on 60 vuotta. Tontin vuokra sisältyy yhtiövastikkeeseen.

Autopaikat

Autopaikat autokatospaikkoina ja piha-paikkoina. Kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Osalle autopaikoista on mahdollista toteuttaa sähkölatauspiste lisä-ja muutostyönä rakentamisen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa sähkölatauspisteen kulutussähköstä.

Vastikkeet

Alustava hoitovastike on ensimmäisenä asumisvuonna 4,20 euroa/m²/kk.

Arvioitu vesimaksuennakko on 20 €/hlö/kk jonka tasaus vähintään vuosittain mittarilukeman mukaan

Mediavastike on 10 €/huoneisto/kk.

Mediavastike sisältää kiinteistölaajakaistaliittymän perusnopeudella sekä kaapelitelevision perusmaksun ja sitä peritään kaikilta asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta käytöstä riippumatta.

Yhtiölainan kokonaislaina-aika on 1v (rakennusaika) + 23 vuotta, josta rakentamisaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita.

Rahoitusvastike asunnoista 0,38 €/osake/kk (sis. vain koron)
Rahoitusvastike asunnoista 1,62 €/osake/kk (sis. koron ja lyhennyksen)
Korkosidonnaisuus: valmistumisen jälkeen Eb12 kk + 1,30 %-yksikköä, vähintään marginaali. Pankilla on oikeus tarkistaa marginaalia viiden vuoden välein.

Lyhennysvapaan jakson aikana yhtiölainasta maksetaan vain lainan korot. Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen 1 kk ennen lyhennysten alkamista. Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin kuukausittain.

Arvio rahoitusvastikkeista perustuvat tämänhetkisen korkokannan mukaiseen arvioon (noteerauspäivä 28.6.2021), yhtiölainan todellinen korko ja luoton muut ehdot valmistumisvaiheessa määrittävät perittävän rahoitusvastikkeiden suuruuden, joka saattaa olla arvioitua suurempi.

Yhtiölainojen maksaminen

Ostajalla on mahdollisuus maksaa kuluitta osuutensa taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta samaan aikaan kauppahinnan viimeisten erien kanssa myöhemmin tarkemmin ilmoitettavalla tavalla. Valmistumisen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon yhtiölainan ehdot. Mikäli huoneistokohtainen osuus maksetaan pois, osakkeenomistajat ovat vapaat pääomavastikkeen maksuvelvollisuudesta.