Katso tarkemmat laina- ja maksuehdot
Yhtiön tontti
Asunto Oy Oulun Mäntylän Kanerva sijaitsee Oulun kaupungin vuokratontilla jonka vuokra-aika on 60 vuotta. Tontin vuokra sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Autopaikat autokatospaikkoina ja piha-paikkoina. Kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Osakkeenomistaja vastaa sähkölatauspisteen kulutussähköstä yhtiön sähkösopimuksen mukaisesti sekä latauslaitteen asentamiskulusta.
Arvioidut vastikkeet ja käyttökorvaukset
Arvio hoito- ja rahoitusvastikkeista perustuvat 5/2023 korkokannan mukaiseen arvioon ja yhtiökokouksen päätöksiin 5/2023. Yhtiölainan todellinen korko ja luoton muut ehdot määrittävät perittävän rahoitusvastikkeiden suuruuden, joka saattaa olla arvioitua suurempi.
Hoitovastike on 5,20 euroa/m²/kk.
Vesimaksuennakko on 20 €/hlö/kk, ja se tasataan kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 3,72 €/m3, lämmin vesi 9,00 €/m3.
Mediavastike on 6 €/huoneisto/kk.
Mediavastike sisältää kiinteistölaajakaistaliittymän 100/100 mb/sek sekä kaapelitelevision perusmaksun ja sitä peritään kaikilta asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta käytöstä riippumatta
Laina-aika: rakennusaika + 1 v. + 23 v.
Korkosidonnaisuus: valmistumisen jälkeen Eb12 kk + 1,30 %-yksikköä, vähintään marginaali. Pankilla on oikeus tarkistaa marginaalia viiden vuoden välein.
Arvio rahoitusvastikkeista perustuvat tämänhetkisen korkokannan mukaiseen arvioon (5/2023) ja lainan todellinen korko ja luoton muut ehdot määrittävät perittävän rahoitusvastikkeiden suuruuden, joka saattaa olla arvioitua suurempi.
Lyhennysvapaan (1 v. valmistumisesta) jakson aikana yhtiölainasta maksetaan vain lainan korot. Lyhennyksen osuus lisätään rahoitusvastikkeeseen 1.7.2023 alkaen ennen lyhennysten alkamista, jolloin rahoitusvastikkeen määrässä tapahtuu olennainen korotus.
Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylim. yhtiövastike. Hallituksella on oikeus muuttaa rahoitusvastike korkotasoa vastaavaksi.
Lyhennysvapaan (1 v.) jälkeen alkavat tasalyhennykset suoritetaan kuukausittain. Osakaslyhennykset rahastoidaan ja tehdään yhdellä kertaa kaikille. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.
Kauppahinnan maksaminen
Asunnon lainaosuus tarkistetaan ennen kaupantekoa vastaamaan kauppapäivää. Asunnon velaton hinta ei muutu. Asunnon omistus- ja hallintaoikeus luovutetaan myyntihinnan tultua maksetuksi.
Maksuerätaulukko asunnot (myyntihinnasta laskettuna)
100 % kaupanteosta viikon sisällä
Maksuerätaulukko autopaikat.
100 % kaupanteosta viikon sisällä.
Yhtiölainojen maksaminen
Ostajalla on mahdollisuus maksaa kuluitta osuutensa taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta samaan aikaan kauppahinnan kanssa myöhemmin tarkemmin ilmoitettavalla tavalla. Tämän jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon yhtiölainan ehdot. Mikäli huoneistokohtainen osuus maksetaan pois, osakkeenomistajat ovat vapaat pääomavastikkeen maksuvelvollisuudesta.