Asunto Oy Tampereen Takojan Portti
Takojanaukio 2, 33540 Tampere
Yhtiön tontti
Asunto Oy Tampereen Takojan Portti rakennetaan Tampereen kaupungin omistamalle vuokratontille.
Autopaikat
Autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä pysäköintihallissa. Autopaikoilla sähköauton latausmahdollisuus.
Autohallipaikkojen hoitovastikkeet selviävät ennakkomarkkinoinnin alkaessa.
Alustava aikataulu (muutokset mahdollisia)
Ennakkomarkkinointi ja varaussopimusten teko loppukesä 2026.
Myynnin ja rakentamisen aloitus loppuvuosi 2026.
Arvioitu valmistuminen loppuvuosi 2027.
Arvioidut vastikkeet ja käyttökorvaukset rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle
Vastikkeet ja maksut ovat arvioita, jotka tarkistetaan ennen myynnin aloitusta ja ennen kohteen valmistumista
Hoitovastike 7,50 €/m2/kk hoitovastikkeesta tonttivuokran osuus n. 3,76 €/m2/kk
Pääomavastike 2,70 €/osake/kk (sisältää vain koron osuuden). Pääomavastike on arvioitu 31.3.2026 korkokannan mukaan 2,87 % 12 kk Euribor + marginaali 0,9 % = 3,77 %.
Pääomavastike 4,33 €/osake/kk (sisältää koron lisäksi lyhennyksen osuuden). Pääomavastike on arvioitu 31.3.2026 korkokannan mukaan 2,87 % 12 kk Euribor + marginaali 0,9 % = 3,77 %.
Tietoliikennemaksu 4,00 €/huoneisto/kk
Asuinhuoneistojen käyttöveden laskutus perustuu mitattuun kulutukseen. Asuinhuoneistoihin asennetaan vesimittarit ja käyttövesi laskutetaan huoneistokohtaisesti mitatun kulutuksen perusteella. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.
Asuinhuoneistojen hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena asuinhuoneistojen pinta-aloja ja pääomavastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena asuinhuoneistojen osakkeiden lukumäärää.
Yhtiölaina
Yhtiö tulee ottamaan taloyhtiölainan yhtiön kiinteistön rakentamista varten. RS- ja lainanantajapankkia ei ole valittu.
Yhtiön rakennusaikana ottaman lainan aiheuttamien menojen, kuten korkojen, lyhennysten ja muiden lainan hoitoon liittyvien kustannusten, kattamiseksi peritään kuukausittain pääomavastiketta. Pääomavastike vahvistetaan vuosittain ja sen suuruus määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.
Pääomavastikearvio perustuu seuraaviin lainaehtoihin:
Yhtiölainan laina-aika on 27 vuotta, josta rakennusaika ja noin yksi vuosi valmistumisesta lukien ovat lyhennysvapaita.
Lyhennysvapaan aikana pääomavastike on 2,70 €/os./kk 31.3.2026 mukaisella korkokannalla laskettuna.
Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike kohoaa 4,33 €/os./kk 31.3.2026 mukaisella korkokannalla laskettuna. Lainan lyhennystapa on annuiteetti.
Lainan viitekorkona on käytetty 12 kk Euriboria ja lainan marginaalina 0,9 %, jolloin kokonaiskorko on 3,77 % / 31.3.2026.
Lainan kokonaiskorko (viitekorko + marginaali) on viitekoron muutoksista huolimatta aina vähintään marginaalin suuruinen.Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy kulloisenkin korkokannan mukaan.
Osakekaupan varainsiirtovero
Osakekaupasta suoritettava varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta hinnasta. Varainsiirtoveron suorittaa ostaja, ja se on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Omistusoikeus osakkeisiin siirtyy yhtiön valmistumispäivänä edellyttäen, että osakkeiden kauppahinta mahdollisine viivästyskorkoineen on kokonaisuudessaan maksettu. Lisätietoja varainsiirtoverosta saa osoitteesta www.vero.fi.
Huomioitavaa
Tämä hinnasto on alustava ja tarkoitettu esimarkkinointikäyttöön. Rakennuttaja pidättää okeuden tarkistaa hintoja, vastikkeita ja muita taloudellisia tietoja hankkeen suunnittelun edetessä ja ennen varsinaisen ennakkomarkkinoinnin tai myynnin alkamista.
Hartela Oy
p. 0800 97300 (maksuton)
asuntomyyti.tampere@hartela.fi
