Kaupunkikehittäminen on yhteistyötä

Rakensimme Tampereen Kauppiin monipuolisen korttelikokonaisuuden, jonka kerrostaloista yksi on tehty puusta. Aluehanke valmistui kesällä 2021.

Sijainti on houkutteleva: vieressä aukeavat Kaupin metsät ja urheilupuisto. Raitiolinja kulkee ohi. Tampereen keskustaan kävelee vartissa, vaikka on palveluita lähempänäkin.

Tällaiselta paikalta vuonna 2019 kaupunki käynnisti tontinluovutuskilpailun, joka tähtäsi siihen, että kokonainen kortteli pystyttäisiin rakentamaan nopeasti.

— Perustimme konsortion ja lähdimme liikkeelle ajatuksella heterogeenisestä korttelista, joka tarjoaa asumiseen monipuolisia vaihtoehtoja, Hartela Länsi-Suomen aluejohtaja Elisa Tuomisto kertoo.

Konsortiossa olivat mukana myös Tampereen opiskelija-asuntosäätiö TOAS, TA-Asumisoikeus Oy, Finnpark, Asuva Oy ja Tampereen Vuokra-asunnot Oy. Yhdessä kumppaneiden kanssa suunniteltiin kokonaisuus, johon Hartela rakentaa 150 asuntoa.

Hartelan kohteista ensimmäisenä, joulukuussa 2020, valmistui Finnparkille rakennettu pysäköintilaitos.

— Omaperustainen RS-kohteemme As Oy Tampereen Kaupin Kotipesä oli menestys! Sen kaikki 48 asuntoa oli myyty jo puoli vuotta ennen kohteen valmistumista, Tuomisto iloitsee.

Puukerrostalo nousee kaupunkiin

Yksi Kaupin alueen uudiskohteista on puurakenteinen talo, johon kohoaa yhdeksän kerrosta.

— Tämä on Hartelan historian ensimmäinen puukerrostalo, aluejohtaja Tuomisto lisää.

Taloon tulee 72 opiskelija-asuntoa, jotka rakennetaan CLT-puutilaelementeistä. Rakennuttajana on TOAS, jonka strategiaan puurakentaminen liittyy.

— Yhteistyömme TOASin kanssa saa jatkoa tuossa lähellä Hippos-korttelissa, jonne rakennetaan täysin uudenlainen 620 opiskelijan asuntokokonaisuus. Myös Hippos suunnitellaan toteutettavaksi pääosin puutilaelementeillä.

Kokonaisuus onnistuu yhteistyöllä

Puutilaelementeistä rakennettava kerrostalo voi nousta tontille nopeastikin. Kun tehtaassa esivalmistetut asuntomoduulit toimitetaan työmaalle, niissä on kaikki valmiina kodinkoneista ja kylpyhuonekalusteista alkaen.

— Sääennusteiden seuraaminen ja logistiikka kyllä nousevat uuteen arvoonsa, kun tilaelementtejä asennetaan paikoilleen, Elisa Tuomisto sanoo.

Kaupin korttelikokonaisuuden suunnittelemista ja toteuttamista onkin leimannut monen toimijan yhteensovittaminen suhteellisen pienelle alueelle. Hartelalla oli korttelissa neljä työmaata, paikalla oli kaksi muutakin rakennusliikettä — eivätkä työmaat rajoitu rakennettavaan tonttiin. Esimerkiksi Tampereen Ratikan rakennustyömaa sijaitsi pitkään korttelin viereisellä kadulla.

— Meillä oli työmaalla kokenut vastaava mestari, joka mietti koko korttelin työmaiden toteutusmahdollisuudet. Olemme hallinneet kokonaisuutta ja onnistuneet. Siitä olen ylpeä.