Katso tarkemmat laina- ja maksuehdot
Yhtiö on valmistunut 28.5.2026.
Autopaikkoja on yhteensä 36, joista 33 autopaikkaa myydään osakkeina ja 3 autopaikkaa jää yhtiön hallintaan. Osakkeina myytävistä autopaikoista 12 kpl sijaitsee LPA-tontilla ja 21 kpl rakenteilla olevassa pysäköintilaitoksessa (valmistuu arviolta lokakuussa 2026).
Pihapaikan hinta on 6 000 euroa/kpl ja pysäköintilaitoksessa sijaitsevan autopaikan hinta 12 000 ja 18 000 euroa/kpl, sijaintikerroksesta riippuen.
Yhtiö on rakennettu omalle tontille.
Arvioidut vastikkeet ja käyttökorvaukset, rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle
Hoitovastike: 3,40 €/m2/kk
Pääomavastike 1: 1,81 €/osake/kk (sisältää vain koron osuuden, arvioitu 14.4.2026 korkokannan mukaan 2,767 % 12kk Euribor + marginaali 0,90 % = 3,667 %)
Pääomavastike 2: 2,93 €/osake/kk (sisältää koron lisäksi lyhennyksen osuuden, lyhennysten alkaessa). Pääomavastike on arvioitu 14.4.2026 korkokannan mukaan 2,767 % 12kk Euribor + marginaali 0,90 % = 3,667 %)
Autopaikat:
Pihapaikat hoitovastike 14,88 €/paikka/kk
Pysäköintilaitoksen autopaikka hoitovastikearvio 25,00 €/paikka/kk (arvio tarkentuu myöhemmin pysäköintilaitoksen valmistuttua)
Yhtiön hallintaan jäävien autopaikkojen autopaikkamaksu on 15,00 €/paikka/kk.
Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Asuinhuoneistojen käyttöveden laskutus perustuu mitattuun kulutukseen ja tasataan kerran vuodessa.
Asuinhuoneistojen hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena asuinhuoneistojen pinta-aloja ja pääomavastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena asuinhuoneistojen osakkeiden lukumäärää. Autopaikkojen hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena autopaikkojen laskennallista pinta-alaa ja vastikekertoimia.
Yhtiöön tulee kiinteistölaajakaista ja kaapelitelevisio, joilla toimitetaan jokaiselle asuinhuoneistolle internet-palvelu-yhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Laajakaistan ja kaapelitelevision peruskustannukset katetaan hoitovastikkeella.
Kauppahinnan maksu
100% kaupanteossa. Yhtiö on valmis.
Yhtiölaina
Yhtiö on ottanut taloyhtiölainan yhtiön kiinteistön rakentamista varten. RS- ja lainanantajapankki on Helmi Säästöpankki Oy.
Yhtiön rakennusaikana ottaman lainan aiheuttamien menojen, kuten korkojen, lyhennysten ja muiden lainan hoitoon liittyvien kustannusten, kattamiseksi peritään kuukausittain pääomavastiketta. Pääomavastike vahvistetaan vuosittain ja sen suuruus määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.
Pääomavastikearvio pohjautuu seuraaviin lainaehtoihin:
Yhtiölainan laina-aika on 28 vuotta, josta rakennusaika ja noin yksi vuosi valmistumisesta lukien ovat lyhennysvapaita. Ensimmäinen lainan lyhennys tehdään 31.7.2027. Lyhennysvapaan aikana pääomavastike on 1,81 €/os./kk 14.4.2026 mukaisella korkokannalla laskettuna. Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike kohoaa 2,93 €/os./kk 14.4.2026 mukaisella korkokannalla laskettuna. Lainan lyhennystapa on annuiteetti. Lainan viitekorkona on käytetty 12 kk Euriboria ja lainan marginaalina 0,9 %, jolloin kokonaiskorko on 3,667 % / 14.4.2026. Lainan kokonaiskorko (viitekorko + marginaali) on viitekoron muutoksista huolimatta aina vähintään marginaalin suuruinen.
Seuraava korontarkistuspäivä on 24.6.2026.
Perustajaurakoitsija ja yhtiön rakentamisaikainen hallinto
Perustajaurakoitsija on Hartela Oy. Perustajaurakoitsija tekee rakentamisaikana asunto-osakeyhtiön puolesta tarvittavat liittymäsopimukset, kiinteistön käyttöön ja ylläpitoon liittyvät sopimukset sekä muut mahdolliset sopimukset. Perustajaurakoitsija on valinnut yhtiölle isännöitsijän ja yhtiölle valitaan asumisaikainen hallitus hallinnon luovutuskokouksessa. Kokous pidetään n. 3 kk kuluessa yhtiön valmistumispäivästä.
Osakekaupan varainsiirtovero
Osakekaupasta suoritettava varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta hinnasta. Varainsiirtoveron suorittaa ostaja, ja se on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.
Lisätietoja varainsiirtoverosta saa osoitteesta www.vero.fi.
Huoneistotietojärjestelmä
Suomessa on vuodesta 2019 alkaen ollut käytössä sähköinen huoneistotietojärjestelmä, jota ylläpitää Maanmittauslaitos. Osakehuoneistoille tehdään sähköiset omistajamerkinnät.
Huomioitavaa
Tämän asiakirjan tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen 6.5.2025 tietoihin. Hinnastossa esitetyt vastikkeet ja maksut ovat arvioita, jotka tarkistetaan ennen valmistumista.
Perustajaurakoitsija pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän asiakirjan tietoja.
