Asunto Oy Oulun Lohitorni

Asunnon ostajan hintaetu

Oletko miettinyt uuden huolettoman kodin hankkimista?

Hanki oma muuttovalmis kotisi ja säästä tuntuvasti.

Varainsiirtoveroon suunnitteilla olevien muutosten lisäksi tarjoamme merkittävän hintaedun sinulle hankkiessasi uuden kodin ennen joulua. Alennus jopa 17,5% asunnon velattomasta hinnasta.

Hintaetu on huomioitu asunnon hinnassa eikä ole yhdistettävissä muihin etuuksiin.

Kampanjahinta on voimassa 21.12.2023 saakka.

Tutustu etukampanjan kaikkiin asuntokohteisiimme.

Tutustu kotiin C64

Uusi arki Tuiran jokirannassa odottaa sinua.

Omalla tontilla sijaitsevassa Oulun Lohitornissa on vapaana vielä yksi muuttovalmis koti. Tämä on tilava 54,5 m2 kaksio omalla saunalla. Kodin ikkunat ja parveke avautuvat länteen eli suosittuun ilta-auringon suuntaan. Keittiön viereen saat reilun kokoisen ruokailupöydän kuudelle henkilölle. Makuuhuoneessa on tilaa työpisteelle ja sen yhteydessä on myös vaatehuone. Olohuoneen täyskorkeat ikkunat, isot lasitetut parvekkeet ja parvekkeelle johtavat upeat lasiliukuovet tuovat ripauksen luksusta kodin arkeen. Parvekkeen ikkunat on varustettu parvekeverhoilla, jotka lisäävät yksityisyyden tunnetta.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin. Muuttamaan pääset vaikka heti. Tule mukaan esittelyyn tai sovi oma tutustumisaikasi. Ota yhteyttä asuntomyyntiimme p. 0800 97 500.

Rakentamisen aikajana

Suunnitteilla

Varattavissa

Myynnissä ja rakenteilla

Muuttovalmis

Kalustettu esittelyasunto C64

Arki jokirannalla

Asunto Oy Oulun Lohitornin uudet kerrostalokodit sijaitsevat aivan Tuiran uimarannan tuntumassa vain kävelymatkan päässä Rotuaarilta ja Oulun torilta. Lohitornilta pääset Patosiltaa pitkin näppärästi Ainolanpuistoon ja vaikkapa lounaalle Lasarettiin. Tuiran jokiranta on yksi Oulun halutuimmista asuinalueista, ja tämä voikin olla viimeinen mahdollisuus päästä muuttamaan uuteen asuntoon tällä sijainnilla.

Maaliskuussa 2022 valmistuneessa Asunto Oy Oulun Lohitornissa on 51 asuntoa (29,0–106,0 m²) kahdeksassa kerroksessa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asunnoista on kauniit maisemat puistoihin ja Oulujoen yli keskustaan. Asuntojen lasitetut parvekkeet, joille kulku on liukulasiovien kautta, ovat arjen luksusta. Erillisinä osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat pihakannen alla autohallissa. Lohitornin asukkaana voit kesällä vilvoitella myös Tuiran uimarannalla, joka on vain muutaman askeleen päässä omasta kotipihastasi. Talviaikaan pääset pulahtamaan kylmään veteen uimarannan ollessa yksi Oulun harvoista talviuintipaikoista.

Oulun Lohitornissa keskityt elämään

Asunto Oy Oulun Lohitornin asuntojen koot vaihtelevat 29,0 m² yksiöistä isoihin 97,0 m² perheasuntoihin. Kotien selkeät ja käytännölliset pohjaratkaisut toimivat kaikenlaisissa elämäntilanteissa. Pienempiä asuntoja lukuun ottamatta kaikissa asunnoissa on oma sauna. Lisätilaa huolettomaan elämiseen tuo reilun kokoinen lasitettu parveke etelään, itään tai länteen. Ylimpien kerroksien asunnoista avautuu upea jokinäkymä.

Moderni avokeittiö luo yhtenäisen oleskelutilan, joka mahdollistaa ruuanlaiton vieraiden viihdyttämisen lomassa. Tilaviin kylpyhuoneisiin mahtuu pesutorni. Perheasunnoissa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc. Asuntojen huonekohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat kellarikerroksessa.

Lohitornin ja rakentamamme naapuriyhtiö Asunto Oy Oulun Lohiportin yhteisellä sisäpihalla on viherkattoinen pihakatos sekä leikki- ja oleskelualue. Suojaisaa viherrakennettua pihaa koristavat muun muassa vaahterat, kultaherukat, rantavehnä ja säleikköviini. Pohjoispuolella tontti rajautuu viihtyisään Lassinpuistoon. Jätteiden lajittelu tapahtuu kätevästi taloyhtiön jätepisteellä.

Eläväisen Tuiran rannalla rauhoitutaan

Asunto Oy Oulun Lohitorni sijaitsee rauhallisella Tuiran alueella, ja sitä ympäröi suojaisa viheralue. Hyvät ulkoilumahdollisuudet löytyvät niin puistoista kuin jokirannaltakin. Suurin osa palveluista on kävelymatkan päässä.

Lue lisää alueesta

Taloyhtiön sijainti kartalla

Taloyhtiö lyhyesti

Muuttovalmis
Valmistunut 3/2022
Kerrostalo
Koskitie 43 90500 OULU
Oma tontti
51 kotia, joista vapaana 1
1-4 huonetta
29,0-97 m²

Asunnot

Katso tarkemmat laina- ja maksuehdot

Yhtiön tontti

Asunto Oy Oulun Lohitorni sijaitsee omalla tontilla.

Yhtiökokouksen päätöksen mukaiset vastikkeet ja käyttökorvaukset

Yhtiökokouksen päätöksellä hoitovastike v. 2023 on 2,60 euroa/m²/kk. Hallituksella on valtuudet 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi taloustilanteen niin vaatiessa.

Autohallipaikkojen hoitovastike vuonna on 2023 28,60 euroa/kk, autokatospaikkojen hoitovastike on 18,20 euroa/kk. Sähköautopaikan kulutussähkö veloitetaan osakkaalta erikseen.

Vesiennakkomaksu on 18 euroa/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Mediavastike on 10 €/asunto/kk. Mediavastike sisältää kaapelitv:n vapaat kanavat sekä netin nopeudella 10 Mbit/sek. Lisänopeuksien tilaukset asukkaan toimesta suoraan operaattorilta.

Yhtiökokouksen 2023 päätöksen mukaisesti pääomavastiketta maksetaan 7-10/2023 3,80 €/osake/kk. Lainan ensimmäinen lyhennys on 30.4.2024, jolloin lainan ensimmäiseen lyhennykseen on alettava valmistaumaan 11/23 alkaen. Pääomavastike kohoaa talousarvion mukaisesti 11/2023 alkaen määrään 7,30 e/osake/kk sisältäen tonttilainan kustannukset.

Taloyhtiö on päätöksellään lunastanut tonttiosuudet 9/2023. Tontin lunastaminen on rahoitettu yhtiölainalla (Laina 2) jonka voit halutessasi maksaa pois tai maksaa kuukausittain pääomavastikkeena.

Laina 1 (rakennuslaina) on rakennusaika + 25 vuotta josta rakennusaika sekä kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaata. Lainan korko on arvioitu käyttämällä 12 kk Euribor-korkoa lisättynä 1 %:n korkomarginaalilla. Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain. Korontarkistuspäivä on vuosittain 25.3. Lainan päättymispäivä 30.4.2047

Laina 2 (tonttilaina) laina-aika on n. 25 v. Lyhennystapa lainalla on annuiteetti. Lainan korko on laskettu käyttämällä 12 kk Euribor-korkoa + 1,3 % marginaali. Koron tarkistuspäivä on 29.9. Lainan päättymispäivä 30.11.2048. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkomuutoksia vastaavaksi.

Ostajalla on mahdollisuus maksaa kuluitta osuutensa taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta samaan aikaan kauppahinnan viimeisten erien kanssa. Myöhemmin tapahtuvat lyhennysten kustannukset määräytyvät pankin sekä isännöitsijän kustannusten mukaan. Mikäli huoneistokohtainen osuus maksetaan pois, osakkeenomistajat ovat vapaat pääomavastikkeen maksuvelvollisuudesta.

Kauppahinnan maksaminen

Asunnon lainaosuus tarkistetaan ennen kaupantekoa vastaamaan kauppapäivää. Asunnon velaton hinta ei muutu. Asunnon omistus- ja hallintaoikeus luovutetaan myyntihinnan tultua maksetuksi.

Maksuerätaulukko asunnot (myyntihinnasta laskettuna)

100 % kaupanteosta viikon sisällä

Maksuerätaulukko autohallipaikat.

100 % kaupanteosta viikon sisällä.

Yhtiölainojen maksaminen

Ostajalla on mahdollisuus maksaa kuluitta osuutensa taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta samaan aikaan kauppahinnan kanssa myöhemmin tarkemmin ilmoitettavalla tavalla. Tämän jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon yhtiölainan ehdot. Mikäli huoneistokohtainen osuus maksetaan pois, osakkeenomistajat ovat vapaat pääomavastikkeen maksuvelvollisuudesta.

TALOYHTIÖN AUTOPAIKAT

Kuvat ja videot

Hartela Oulu Lohitorni Julkisivukuva Kuvagalleria

Hartela Oulu Lohitorni Piha Ilmakuva Kuvagalleria

Hartela Oulu Lohitorni Piha Kuvagalleria

Hartela Lohitorni Ilmakuva KUVAGALLERIA 800X500px

Kalustettu esittelyasunto C64

Hartelan rakentaman kerrostalo Oulun Lohitornin viihtyisä kalustettu esittelyasunto.

Kalustettu esittelyasunto C64

Kalustettu esittelyasunto C64

Kalustettu esittelyasunto C64

Kalustettu esittelyasunto C64

KATSO KAIKKI KUVAT

Lohitornin kalustetun esittelyasunnon C64 esittelyvideo

Miltä uusi asunto näyttäisi kalustettuna? Tässä kuvattuna Oulun Lohitornin asunto C64 kalustettuna.

Meillä kaikilla on oma tyyli – mikä on sinun?

Luonnoskuva

Löydä oma tyylisi

Oulun Lohitornin kodit ovat muuttovalmiita! Asuntojen sisämateriaalit on valittu mahdollisimman moneen eri sisustustyyliin sopivaksi, jolloin sinun on helppo viimeistellä koti oman tyylisi mukaiseksi. Tule tutustumaan sinua kiinnostavan asunnon pintamateriaaleihin ja fiilistele miten asunto sinun tyyliisi sopisi. Kysy lisää ja sovi itsellesi esittelyaika asuntoon asuntomyynti.oulu@hartela.fi tai 0800 97 500 (maksuton).

Oulun Lohitornin sisustustyylit

Hartela Interiorin sisustustyylit auttavat jokaista uuden kodin ostajaa löytämään oman juttunsa ja viimeistelemään asunnostaan kodin. Ideoita ja inspiraatiota voi sekoittaa makunsa mukaan. Tärkeintä on, että lopputulos näyttää ja tuntuu omalta.

Lue lisää sisustuksesta

Taloyhtiön ladattavat materiaalit

Esite (pdf)
Lataa
Asemapiirros (pdf)
Lataa
Kerrospohjat (pdf)
Lataa
Rakennustapa- ja talotekniikkaselostus (pdf)
Lataa
Sisustusmateriaaliesite (pdf)
Lataa

Näin uuden asunnon ostaminen etenee

Tutustu asunnon ostamisen vaiheisiin ja huomaa itse, kuinka vaivaton on matkasi uuteen kotiin. Ja jos joku asia askarruttaa, ota yhteyttä – autamme mielellämme!

OTA ASKELEET UUTEEN KOTIIN

Ota meihin yhteyttä

Minna Marjeta

myyntipäällikkö

minna.marjeta@hartela.fi

0800 97 500 (maksuton)

Kiinnostuitko Asunto Oy Oulun Lohitornista?

Jätä yhteystietosi ja olemme sinuun yhteydessä.

JÄTÄ YHTEYSTIEDOT

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Viesti Hartelalle

Haluan, että minuun otetaan yhteyttä

Haluan lisätietoja kohteesta

Varaan yksityisen esittelyajan

Tilaan kohteen myyntiesitteen

Minulle saa lähettää sähköistä suoramarkkinointia ja Hartelan edustaja voi olla minuun yhteydessä puhelimitse.

Hartela voi jatkossakin lähettää minulle tietoa asuntokohteistaan. Voin milloin tahansa peruuttaa suostumukseni ilmoittamalla siitä sähköpostitse asiakasrekisterit@hartela.fi. Lue lisää henkilötietojen käsittelystä tietosuojaselosteesta.