Asunto Oy Oulun Satakieli

Lintulammentie 15 90140 OULU

Asuntoesittely 20.06.2021 klo 15:00-15:30

Tervetuloa esittelyyn, opastus Lintulammentien puolelta.

Näin palvelemme sinua digisti

lue lisää

tutustu oulun satakieleen

katso video tästä

Suunnitteilla

Kohteen suunnittelu on alkanut. Jätä yhteystietosi, niin saat tietoa hankkeen etenemisestä ja pääset varaamaan asuntosi ensimmäisten joukossa, kun ennakkomarkkinointi alkaa.
Varattavissa

Kohde on ennakkomarkkinoinnissa. Varaa asuntosi ja tee varaussopimus tulevasta kodistasi. Tässä vaiheessa maksat asunnostasi vain varausmaksun. Sopimus varaa asunnon sinulle sitovaan kaupantekoon saakka. Mikäli mielesi muuttuu, voit perua varauksen ja me palautamme sinulle varausmaksun.
Myynnissä ja rakenteilla

Asuntokauppalain vaatimat turva-asiakirjat ovat RS-pankin säilytettävänä. Asuntojen myynti alkaa ja allekirjoitamme kauppakirjat. Kaupanteon yhteydessä maksat myyntihinnan ensimmäisen erän, jossa jo maksamasi varausmaksu on hyvitetty.
Valmis

Asunto on valmis, muuttamaan pääset vaikka heti.

Unelmilla on tapana toteutua

osta oma kotisi nyt

Satakielen rakentaminen ja asuntojen myynti on alkanut! Tee nyt ostopäätös, jotta saat itsellesi unelmiesi kodin uudelta Karjasillan Kulman alueelta.

Karjasillan Kulman alueelle ensimmäisenä rakennettava kohde, Asunto Oy Oulun Satakieli on näyttävä kahdeksankerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 53 asuntoa. Asuntojen koot vaihtelevat 25,5 m2 yksiöstä tilavaan 96,0 m2 perheasuntoon.

Asuntojen selkeät ja käytännölliset pohjaratkaisut toimivat kaikenlaisissa elämäntilanteissa. Lähes kaikissa kodeissa on oma sauna sekä asunnon levyinen lasitettu parveke. Kaikissa kodeissa on viilennys vakiona parantamassa elämänlaatua kesällä. Talosta löytyy pyörä- ja irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä tila lastenvaunuille.

Oulun Satakielen asuntoihin tullaan toteuttamaan erilaisia ympäristöystävällisiä ja asumisviihtyvyyttä tukevia ekologisia ja älykkäitä ratkaisuja. Asuntojen lämmityksessä käytetään alue-energiajärjestelmää, jossa hyödynnetään mm. kaukolämmön hukkaenergiaa. Lisäksi asuntoihin tulee nopea laajakaista, digitaalinen lukitus sekä olosuhdeseuranta, joka mahdollistaa asuntokohtaisen lämpötilan, vedenkulutuksen ja ilmanvaihdon seurannan älypuhelimella.

Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille, jolloin tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen ja muita kuluja tontin osalta ei ole odotettavissa.

Asuinkorttelin pihakannen alla sijaitsevissa autopaikoissa on varaus sähköauton latauspisteelle. Oulun Satakielen asukkailla on mahdollisuus käyttää yhteiskäyttöautoa, jonka edullinen käyttömaksu sisältää kaikki kulut, myös polttoaineet. Vaikka kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä, välillä voi olla tarvetta autolle!

Karjasillan Kulma on uusi korttelikokonaisuus Höyhtyän kaupunginosassa, Karjasillan kulmalla. Alueelta kävelee kaupungin keskustaan kymmenessä minuutissa ja pyörällä keskustaan taittaa muutamassa minuutissa vieressä kulkevaa Mäntylänbaanaa pitkin.

Karjasillan Kulman moderneissa taloissa pääset nauttimaan alueen parhaista puolista huolettomasti uudessa kodissa. Talojen korttelimaiselta sisäpihalta löytyy rauhallisia sekä toiminnallisia oleskelualueita kaikenikäisille. Karjasillan Kulma onkin unelmien asuinalue - lähellä kaupungin palveluita, mutta silti omassa rauhassa.

Soita ja sovi esittely Minnan kanssa p. 0405455806.

Kuvat: Alustavia luonnoskuvia kohteesta. Yksityiskohdat tarkentuvat suunnitelmien edetessä.

Esittely ja myynti

Minna Marjeta
minna.marjeta@hartela.fi
gsm 040 545 5806
gsm 0800 97500 (maksuton)

Myytävät asunnot

Huon.	Krs	Tyyppi	m²	Myyntihinta	Lainaosuus	Velaton hinta	Varauksia
C 1	1/8	2h+kt+s+alk	69,5	95 038	141 762	236 800	-
C 3	1/8	2h+kt+s	53,5	79 947	119 753	199 700	-
C 4	1/8	1h+kt	27,5	52 580	79 620	132 200	-
C 5	1/8	2h+kt	47,5	68 271	101 629	169 900	Kyllä
C 6	1/8	2h+kt+s	64,5	87 142	130 758	217 900	-
C 7	2/8	3h+kt+s+wc	69,5	103 091	154 709	257 800	-
C 8	2/8	2h+kt+s	42,0	70 387	105 513	175 900	-
C 9	2/8	2h+kt+s	53,5	82 410	122 990	205 400	Kyllä
C 12	2/8	3h+kt+s	64,5	88 248	132 052	220 300	-
C 14	3/8	3h+kt+s+wc	69,5	103 044	155 356	258 400	-
C 16	3/8	2h+kt+s	53,5	83 921	125 579	209 500	-
C 18	3/8	2h+kt	47,5	69 382	104 218	173 600	Kyllä
C 19	3/8	3h+kt+s	64,5	91 422	137 878	229 300	-
C 21	4/8	3h+kt+s+wc	69,5	103 897	156 003	259 900	Kyllä
C 22	4/8	2h+kt+s	42,0	71 798	108 102	179 900	Kyllä
C 23	4/8	2h+kt+s	53,5	84 826	126 874	211 700	-
C 24	4/8	1h+kt	27,5	54 391	82 209	136 600	-
C 26	4/8	3h+kt+s	64,5	91 622	137 878	229 500	Kyllä
C 30	5/8	2h+kt+s	53,5	86 437	129 463	215 900	Kyllä
C 33	5/8	3h+kt+s	64,5	92 474	138 526	231 000	-
C 37	6/8	2h+kt+s	53,5	87 848	132 052	219 900	-
C 39	6/8	2h+kt	47,5	73 104	109 396	182 500	-
C 40	6/8	3h+kt+s	64,5	93 132	140 468	233 600	-
C 42	7/8	4h+kt+wc+s	96,0	150 134	225 266	375 400	-
C 44	7/8	2h+kt+s	53,5	90 564	135 936	226 500	-
C 45	7/8	1h+kt	27,5	55 996	83 504	139 500	-
C 46	7/8	2h+kt	47,5	73 962	111 338	185 300	-
C 49	8/8	2h+kt+s tai vh	42,0	79 747	119 753	199 500	-
C 50	8/8	2h+kt+s	53,5	92 022	137 878	229 900	-
C 51	8/8	1h+kt	27,5	55 649	84 151	139 800	-
C 52	8/8	2h+kt	47,5	75 872	113 928	189 800	Kyllä

Asunto-osakeyhtiön rakentamista varten ottaman lainan lainanantaja on Nordea (Nordea Bank Oyj). Laina-aika: rakennusaika max 2 vuotta ja valmistumisen jälkeen enintään 25 vuotta sisältäen enintään 1 vuoden ja 6 kuukautta lyhennysvapaata. Viitekorko ja marginaali: rakentamisaikana Euribor 1 kk + 3,50 % ja asumisaikana Euribor 12 kk + 0,90 %.

Mikäli valmistumisen jälkeen yhtiö on sijoittajaomisteinen tai rakennusyhtiön omistusosuus on yli 51 %, on asumisaikainen viitekorko ja marginaali Euribor 12 kk + 3,25 %. Euriborkoron arvo on kuitenkin aina vähintään nolla.

Lainanantajana Nordea varaa oikeuden korkomarginaalin tarkistukseen kolmen vuoden välein. Pankilla on marginaalintarkastusoikeus ensimmäisen kerran valmistumisvuotta seuraavan toisen kalenterivuoden alusta.

Sijoittajaksi katsotaan yksityishenkilö, joka omistaa taloyhtiöstä yli 4 huoneistoa. Myös yritykset (rakennuttajaosakas mukaan luettuna) lasketaan sijoittajaksi. Mikäli sijoittajat omistavat yli 40 % yhtiön huoneistoista, on yhtiö sijoittajaomisteinen. Perustajaosakkaana Hartela Pohjois-Suomi Oy vastaa hallinnanluovutuspäivään asti yhtiölainan korkokustannuksista.

Lainojen ylimääräisiä lyhennyksiä (ts. osakassuoritukset) on mahdollista suorittaa kuluitta yhtiön valmistumispäivästä hallinnon luovutukseen saakka ja tämän jälkeen viitekoron muutospäivinä, normaalin maksuohjelman mukaisen lyhennyksen sekä uuden perustajaosakkaan tekemän asuntokaupan yhteydessä.

Arvio pääomavastikkeesta, joka kattaa vain koron osuuden perustuu
RS-taloussuunnitelman noteerauspäivän (7.4.2021) mukaisen korkoarvioon samoin arvio pääomavastikkeesta, joka kattaa sekä koron että lyhennyksen osuuden. Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan. Valmistumisen jälkeen laina-aika sisältää enintään 1 vuoden 6 kuukautta lyhennysvapaata, lyhennysosuuden sisältävää pääomavastiketta peritään kuitenkin noin 6 kuukautta ennen ensimmäistä lyhennystä. Huoneistokohtaisen osuutensa rakentamisaikaisesta yhtiölainasta maksaneet osakkeenomistajat ovat vapaat pääomavastikkeen maksuvelvollisuudesta.

Lisätietoja