Asunto Oy Oulun Lohiportti

Yhtiön tontti
Asunto Oy Oulun Lohiportti rakennetaan tontille, josta yhtiö omistaa 14,01/100 määräosaa ja hallitsee vuokraoikeuden nojalla 3452,5/6900 suuruista määräosaa.

Ostaja voi halutessaan maksaa asuinhuoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista, joka on noin 722,49 euroa/m2 (arvioitu 9/2019)
Lunastusosuuden voi myös maksaa kahdessa yhtä suuressa osassa, 1/2 ja 1/2.
Tarkka lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan ja on sidottu elinkustannusindeksiin.

Arvioidut vastikkeet ja käyttökorvaukset
Ensimmäinen asumisvuosi
Alustava hoitovastike on ensimmäisenä asumisvuonna 2,60 euroa/m2/kk.
Alustava tontinvuokravastike on ensimmäisenä asumisvuonna 2,82 euroa/m2/kk.
Arvioitu vesimaksuennakko on 18 euroa/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Alustava pääomavastike on 0,67 euroa/osake/kk. Vastike sisältää ainoastaan koron, joka on arvioitu 3.8.2018 ,12kk/eb+ 0,95 % korkokannan mukaan.
Lyhennyksen alkaessa arvioitu pääomavastike on 3,80 euroa/osake/kk.

Pääomavastikearviot perustuvat seuraaviin tietoihin:
Laina-aika on 25 vuotta ja rakennusaika sekä kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaata.


Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain.
Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa 3,80 euroon/osake/kk
3.8.2018 mukaisella korkokannalla laskettuna (lyhennys + korko).
Lainakorko sidotaan 12 kk euribor-korkoon % lisättynä 0,95 %:n korolla. Yhteiskorko on laskelmassa 0,95 % (3.8.2018).
Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja
kulloisenkin korkokannan mukaan.

RS-pankkina toimiin Aktia Pankki Oyj

Yhtiölainojen maksaminen
Valmistumisen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti
hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon yhtiölainan ehdot.

Rakennustyöt ovat valmistuneet 31.10.2019.

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän hinnaston tietoja.