Asunto Oy Lahden Vahva-Jussin Silmu

Yhtiön tontti
Asunto Oy Lahden Vahva-Jussin Silmu rakennetaan tontille, jonka yhtiö omistaa.

Arvioidut vastikkeet ja käyttökorvaukset, ensimmäinen asuinvuosi
Alustava hoitovastike asunnoille on 3,30 euroa / m2 / kk.

Alustava autopaikkamaksu yhtiön omistamille LPA-tontin 12 autopaikoille on 15 euroa / paikka / kk.

Autohallivastike tuleville autohallipaikolle tarkentuu alueelle myöhemmin rakennettavan pysäköintilaitoksen rakentumisen alkaessa.
Väliaikaisesti LPA-tontille 12 sijoitettavien autohallipaikkojen alustava autopaikkamaksu on 15 euroa / paikka / kk.

Vedenkulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vedenkulutus laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan.

Arvioitu pääomavastike on 0,40 euroa / osake / kk (sis. vain koron), arvioitu 29.3.2021 korkokannan mukaan.
Arvioitu pääomavastike lyhennyksen alkaessa on 1,94 euroa / osake / kk (sis. lyhennyksen ja koron), arvioitu 29.3.2021 korkokannan mukaan.

Pääomavastikearviot perustuvat seuraaviin tietoihin:
Laina-aika on 25 vuotta, joista rakentamisaika sekä kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita.
Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain.
Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa arviolta
1,94 euroon / osake / kk / 29.3.2021 korkokannan mukaan.
Lainakorko sidotaan 12 kk euribor- korkoon lisättynä 1,15 %:n marginaalilla. Lainan korko on aina vähintään marginaali eli 1,15 %.
Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin
korkokannan mukaan.

RS-pankki
Helmi Säästöpankki Oy

Yhtiölainojen maksaminen
Ostajalla on mahdollisuus maksaa kuluitta osuutensa taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta samaan aikaan kauppahinnan viimeisten erien kanssa myöhemmin tarkemmin ilmoitettavalla tavalla.
Valmistumisen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon yhtiölainan ehdot.


Autopaikat
Yhtiöllä on 16 kpl erillisinä osakkeina myytäviä autohallipaikkoja, jotka tulevat sijaitsemaan aluerakentamisen myötä valmistuvassa erillisessä pysäköintilaitoksessa.
Autohallipaikkojen alustavat hinnat ovat 12 000 euroa / kpl sekä 18 000 euroa / kpl, riippuen autohallipaikan sijaintikerroksesta.
Tulevien autohallipaikkojen autoille järjestetään väliaikainen paikoitus LPA-tontilta 12, jossa myös yhtiön hallintaan jäävät autopaikat sijaitsevat.
Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää 12 kpl autopaikkoja, joita As Oy Lahden Vahva-Jussin Silmu vuokraa yhtiön asukkaille.

Vastikkeet sekä maksut ovat arvioita ja ne tarkistetaan ennen kohteen valmistumista.

Kauppahinnan maksu
Kauppahinta suoritetaan rakennusaikana viidessä erässä.
Arvioidut eräpäivät:
1. erä 30 % kaupanteossa
2. erä 20 % 01.10.2021
3. erä 25 % 01.01.2022
4. erä 25 % valmistumispäivänä (erä sisältää sulkutilille maksettavan osuuden)

Ostajalla on mahdollisuus kustannuksellaan teettää ostamaansa asuntoon lisä- ja muutostöitä rakennustyön alkuvaiheessa annettavan aikataulun ja ohjeiden mukaisesti.

Arvioitu valmistuminen
Rakennustyöt valmistuvat 27.04.2022 - 23.06.2022.

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän hinnaston tietoja.