Valitse asunto ja varaa se
| Huon. |
Krs |
Tyyppi |
m2 |
Myyntihinta |
Lainaosuus |
Velaton hinta |
Tontti |
Varauksia |
|
|---|
| A7 |
3/6 |
4h+kt |
89,0 |
202 202 |
304 298 |
506 500 |
120 269 |
Kyllä
Asunnossa on suullinen varaus. Asunnosta ei ole laadittu kirjallista ennakkovaraussopimusta. Voit jäädä jonottamaan asuntoa.
|
 |
| A12 |
4/6 |
4h+kt |
89,0 |
212 471 |
319 429 |
531 900 |
120 269 |
- |
|
| A17 |
5/6 |
4h+kt |
89,0 |
222 640 |
334 560 |
557 200 |
120 269 |
- |
|
| A21 |
6/6 |
5h+kt+s |
113,0 |
297 399 |
447 201 |
744 600 |
152 701 |
Kyllä
Asunnossa on suullinen varaus. Asunnosta ei ole laadittu kirjallista ennakkovaraussopimusta. Voit jäädä jonottamaan asuntoa.
|
|
| B27 |
3/6 |
3h+kt+s |
72,5 |
178 088 |
267 312 |
445 400 |
97 972 |
Kyllä
Asunnossa on suullinen varaus. Asunnosta ei ole laadittu kirjallista ennakkovaraussopimusta. Voit jäädä jonottamaan asuntoa.
|
|
| B33 |
4/6 |
3h+kt+s |
72,5 |
186 639 |
280 761 |
467 400 |
97 972 |
- |
|
| B39 |
5/6 |
3h+kt+s |
72,5 |
195 189 |
294 211 |
489 400 |
97 972 |
Kyllä
Asunnossa on suullinen varaus. Asunnosta ei ole laadittu kirjallista ennakkovaraussopimusta. Voit jäädä jonottamaan asuntoa.
|
|
| B40 |
5/6 |
3h+kt |
64,0 |
172 994 |
258 906 |
431 900 |
86 485 |
Kyllä
Asunnossa on suullinen varaus. Asunnosta ei ole laadittu kirjallista ennakkovaraussopimusta. Voit jäädä jonottamaan asuntoa.
|
|
Yhtiön tontti
Asunto Oy Jätkäsaaren Potkuri Helsinki rakennetaan tontille, josta yhtiö omistaa 20/100 ja jota se hallitsee maanvuokrasopimuksen nojalla. Tontin vuokranantaja ja toinen omistaja on Suomen Osatontti Ky. Ostaja voi halutessaan maksaa tontin asuinhuoneistokohtaisen lunastusosuuden, jonka hinta on noin 1 351,33 EUR/m2 (9/2019). Tarkka lunastushinta määräytyy lunastusajankohdan mukaan ja on sidottu elinkustannusindeksin muutokseen kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti.
Vastikkeet ja käyttökorvaukset
Hoitovastike on ensimmäisenä asumisvuonna arviolta 4,25 euroa/m2/kk.
Alustava tontinvuokravastike on ensimmäisenä asumisvuonna 5,40 euroa/m2/kk. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksin muutokseen ja tarkistetaan vuosittain maanvuokrasopimuksen mukaisesti.
Vesimaksuennakko on 20 euroa/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Pääomavastike on arviolta 1,35 euroa/osake/kk. Vastike sisältää ainoastaan koron, joka on arvioitu 7.10.2019 korkokannan mukaan. Lainan lyhentämisen alkaessa arvioitu pääomavastike on 7,44 euroa/osake/kk.
Pääomavastikearviot perustuvat seuraaviin tietoihin:
Laina-aika on rakentamisaika + 25 vuotta, josta rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaata. Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksinä puolivuosittain. Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen n. puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa arviolta määrään 7,44 euroon/osake/kk 7.10.2019 mukaisella korkokannalla laskettuna (sisältää lyhennyksen ja koron) niiden asuinhuoneistojen kohdalla, joiden osalta rakentamista varten otettua lainaa ei ole maksettu pois.
Lainakorko sidotaan 12 kk Euribor-korkoon (-0,336 %/7.10.2019) lisättynä 0,95 %:n korolla. Yhteiskorko on laskelmassa 0,95 % (7.10.2019). Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan. Lainanantajapankki on Helsingin Seudun Osuuspankki.
Vastikkeet ja maksut ovat arvioita, jotka tarkistetaan ennen yhtiön valmistumista.
Pysäköintipaikat
Yhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat erillisessä Saukonlaiturin pysäköintilaitoksessa korttelissa 20068. Asunto Oy Jätkäsaaren Potkuri Helsingille on varattu 42 nimeämätöntä pysäköintipaikkaa, joihin sisältyy neljä sähköauton latauspaikkaa ja yksi liikuntaesteisille tarkoitettu paikka. Kullekin liikehuoneistolle kuuluu pysyvä käyttöoikeus yhteen nimeämättömään paikkaan pysäköintilaitoksessa. Muita yhtiölle jääviä paikkoja (38 kpl) vuokrataan yhtiön asukkaille.
Pysäköintihallin kulujen kattamiseksi vuokrapaikoista peritään erillistä autopaikkamaksua ja liikehuoneistoille kuuluvista käyttöoikeuksista käyttökorvausta, jonka suuruus on arviolta 40 e/paikka/kk. Arvio täsmentyy kohteen rakentamisen aikana. Sähköauton latauskustannukset laskutetaan käytön mukaan erikseen.
Kauppahinnan maksu
Kauppahinta suoritetaan rakennusaikana kuudessa erässä. Arvioidut eräpäivät ovat:
55 % kaupanteossa
20 % 28.2.2021
25 % valmistumispäivänä (erä sisältää sulkutilille maksettavan osuuden)
Lisä- ja muutostyöt
Ostajalla on mahdollisuus kustannuksellaan teettää ostamaansa huoneistoon lisä- ja muutostöitä rakennustyön alkuvaiheessa annettavan aikataulun ja ohjeiden mukaisesti.
Talonrakennustyöt valmistuvat aikaisintaan 17.6.2021 ja viimeistään 14.8.2021. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän hinnaston tietoja.
