Valitse asunto ja varaa se
| Huon. |
Krs |
Tyyppi |
m2 |
Myyntihinta |
Lainaosuus |
Velaton hinta |
Tontti |
Varauksia |
|
|---|
| B45 |
5/6 |
4h+kt+s |
78,0 |
163 639 |
244 861 |
408 500 |
101 639 |
Kyllä
Asunnossa on suullinen varaus. Asunnosta ei ole laadittu kirjallista ennakkovaraussopimusta. Voit jäädä jonottamaan asuntoa.
|
 |
| C50 |
2/6 |
3h+kt |
68,0 |
123 843 |
185 757 |
309 600 |
88 608 |
Kyllä
Asunnossa on suullinen varaus. Asunnosta ei ole laadittu kirjallista ennakkovaraussopimusta. Voit jäädä jonottamaan asuntoa.
|
|
| C62 |
4/6 |
3h+kt |
68,0 |
140 132 |
207 468 |
347 600 |
88 608 |
Kyllä
Asunnossa on suullinen varaus. Asunnosta ei ole laadittu kirjallista ennakkovaraussopimusta. Voit jäädä jonottamaan asuntoa.
|
|
| C66 |
5/6 |
3h+kt |
68,0 |
146 382 |
217 118 |
363 500 |
88 608 |
- |
|
Autopaikat
Yhtiössä on 22 kpl erillisinä osakkeina myytäviä autopaikkoja 19.500 euroa/kpl, 6 kpl sähköautonlatauspaikkoja 22.000 euroa/kpl sekä 2 kpl moottoripyöräpaikkoja 5.000 euroa/kpl.
Yhtiön tontti
Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välke rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Osakkeenostajilla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen tontin lunastusosuutensa. Lunastusosuuden tarkka suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan ja sidotaan lunastushetkellä voimassaolevaan elinkustannusindeksiin. Valinnaisen vuokratontin kauppahinta ja vuokratonttiin liittyvät ehdot täsmentyvät ennen myynnin aloitusta.
Vastikkeet ja käyttökorvaukset
Alustava hoitovastike on ensimmäisenä asumisvuonna 3,70 euroa/m2/kk.
Autohallipaikkojen alustava vastike on 55,50 euroa/kk. Moottoripyöräpaikkojen alustava vastike on 29,60 euroa/kk. Sähköautopaikkojen alustava vastike on 53,65 euroa/kk.
Alustava tontinvuokravastike on asuntojen osalta ensimmäisenä asumisvuonna 4,66 euroa/m2/kk. Tontin lunastusosuus on arviolta 1303,06 EUR/m2/kk.
Arvioitu vesimaksuennakko on 25 euroa/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Alustava pääomavastike on 1,23 euroa/osake/kk. Vastike sisältää ainoastaan koron, joka on arvioitu 7.2.2020 korkokannan mukaan. Lyhennyksen alkaessa arvioitu pääomavastike on 5,60 euroa/osake/kk.
Varastojen alustava hoitovastike on huoneistojen hoitovastikearvio x varaston neliömäärä x 0,6.
Pääomavastikearviot perustuvat seuraaviin tietoihin:
Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta noin kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaata. Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain. Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa 5,60 euroon/osake/kk 3.4.2020 mukaisella korkokannalla laskettuna (lyhennys + korko). Lainakorko sidotaan 12 kk euribor-korkoon lisättynä 1,2 %:n korolla. Yhteiskorko on laskelmassa 1,2 %. (3.4.2020) Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.
Kauppahinnan maksu
Myyntihinta erääntyy alustavan arvion mukaan seuraavasti:
erä 50% kaupanteon yhteydessä
erä 25% 1.4.2021
erä 25 % valmistumispäivänä
Talonrakennustyöt valmistuvat aikaisintaan 27.8.2021, viimeistään 26.10.2021. Ulkopuoliset työt sekä pihatyöt valmistuvat viimeistään 26.11.2021.
