Valitse asunto ja varaa se
| Huon. |
Krs |
Tyyppi |
m2 |
Myyntihinta |
Lainaosuus |
Velaton hinta |
Tontti |
Varauksia |
|
|---|
| A4 |
1-2 |
4h+kt+s |
90,5 |
157 585 |
236 715 |
394 300 |
59 391 |
Kyllä
Asunnossa on suullinen varaus. Asunnosta ei ole laadittu kirjallista ennakkovaraussopimusta. Voit jäädä jonottamaan asuntoa.
|
 |
Autopaikat
Yhtiössä on 20 kpl erillisinä osakkeina myytäviä autokatospaikkoja ja 11 kpl erillisinä osakkeina myytäviä kattamattomia autopaikkoja.
Autopaikka 2.500 euroa/kpl
Autokatospaikka, sähköauton latausmahdollisuus 11.500 euroa/kpl
Yhtiön tontti
Asunto Oy Kanttiiniraitti Espoo rakennetaan tontille, jota yhtiö hallitsee vuokrasopimuksen perusteella. Ostaja voi halutessaan maksaa asuinhuoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista, joka on tammikuussa 2022 noin 653,82 euroa/m2. Lunastusosuuden tarkka suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan ja on sidottu kiinteään 1,5%:n arvonnousuun. Kauppahinta tarkistetaan vuosittain ennen määräosien kauppojen tekemistä.
Arvioidut vastikkeet ja käyttökorvaukset
Ensimmäinen asumisvuosi
Alustava hoitovastike on ensimmäisenä asumisvuonna 3,75 euroa/m2/kk.
Alustava tontinvuokravastike on ensimmäisenä asumisvuonna (2023) 2,74 euroa/m2/kk.
Arvioitus vesimaksuennakko on 20 euroa/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Autokatospaikan hoitovastike 22,50 eur/paikka/kk
Autopaikan (kattamaton) hoitovastike 16,88 eur/paikka/kk
Arvioitu pääomavastike on 0,35 euroa/osake/kk. Vastike sisältää ainoastaan koron, joka on arvioitu 25.09.2020 korkokannan mukaan.
Lyhennyksen alkaessa arvioitu pääomavastike on 2,08 euroa/osake/kk.
Pääomavastikearviot perustuvat seuraaviin tietoihin:
Laina-aika on arviolta rakennusaika + 25 vuotta, josta noin kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaata.
Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain. Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa arviolta 2,08 euroon/osake/kk 25.09.2020 mukaisella korkokannalla laskettuna (lyhennys + korko). Lainakorko sidotaan 12 kk euribor-korkoon lisättynä 0,9 %:n marginaalilla. Lainan korko on aina vähintään marginaali, eli 0,9 %.
Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan.
RS-pankkina toimii S-Pankki Oy.
Yhtiölainojen maksaminen
Ostajalla on mahdollisuus maksaa kuluitta osuutensa taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta samaan aikaan kauppahinnan viimeisten erien kanssa myöhemmin tarkemmin ilmoitettavalla tavalla.
Valmistumisen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla, ottaen huomioon yhtiölainan ehdot.
Kauppahinnan maksu
Kauppahinta suoritetaan rakennusaikana erissä
50 % kaupanteossa
25 % 30.9.2021
25 % valmistumisen yhteydessä
Ostajalla on mahdollisuus kustannuksellaan teettää ostamaansa asuntoon lisä- ja muutostöitä rakennustyön alkuvaiheessa annettavan aikataulun ja ohjeiden mukaisesti.
Arvioitu valmistuminen
Rakennustyöt valmistuvat arviolta aikaisintaan 15.12.2021 ja viimeistään 13.02.2022.
